新闻详细

盛煌登录:延续城市文脉 古城“微改造” 开启“焕新”之路

来源:  发布日期:2024-06-15 10:17:35

原标题:延续城市文脉 古城“微改造” 开启“焕新”之路

位于广东省中山市石岐街道的香山古城,有着中西合璧的建筑和老街古巷,距今已有800多年的历史。从2022年开始,中山把香山古城保护活化工作,作为推进文化兴城的重点项目。当地通过“微改造”的方式,对香山古城进行活化利用,开启“焕新”之路。

总台记者 曲柏宇:我现在就是在中山香山古城的月山公园,在我身旁的这堵墙,是中山现存最古老的历史建筑,始建于宋朝,距今已有870多年的历史,见证了这座城市的沧桑变迁。

如今这座古城墙上,生长着几棵上百年的榕树,随着树根的蔓延,城墙面临坍塌、损坏的风险。为了让两者相互共存,当地政府通过对古树进行疏枝、修剪,把部分榕树根与城墙面进行分离,在保证古树存活的情况下,也让古城墙得到了修复,实现了古城墙与古榕树的和谐共生。中山正是按照这种理念对香山古城进行活化利用,延续城市文脉。

总台记者 曲柏宇:今天我们将以此为起点,一起看看香山古城是如何在传承和保护中开启“焕新”之路。

随着时间的推移,这些历史风貌建筑韵味不减,但房屋安全隐患加剧、业态单一等问题,使得这条商业老街的物业空置率变高,人气也大不如前。为了解决这些难题,从去年开始,当地着手对这里进行更新改造。而改造过程中,首先遇到的问题就是产权归置。

针对改造中遇到的产权问题,当地政府通过精细化的利益协调与产权确认等措施,依法逐个突破了多主体产权、无产权或产权人失联等产权归置难题。目前孙文西路已经完成了6300平方米的建筑产权确认及征收工作,占全部需要征收的建筑面积的70%。对于已经完成征收的建筑,政府将进行统一加固修缮后引入文化、旅游、商业等多元化的业态进行活化利用。

古城活化利用 改善居住环境

在香山古城2.42平方公里的土地上,还遍布着2000多间民国时期的民居,对它们进行修缮和改造也是古城活化利用的重要工作。

从善坊,是香山古城最具代表性的一个中西合璧风格的民居建筑群,始建于清末民初,整片街区共有140余栋建筑。经过前期规划和准备工作后,从善坊更新改造工程自2023年6月正式动工,目前工程进度已达95%,预计在今年6月底完工。

总台记者 曲柏宇:我身后的这座建筑,今年已经整整100岁了,大家看一下这个墙面,这些青砖看着这么新,主要是因为在修缮的时候采用了“无接触式剥离技术”。

这种工艺通过热胀冷缩的原理,使表层与基底之间产生微小的体积变化,进而实现表层的剥离,这样就能够在实现清理的同时,又能做到不破坏墙面的原有纹理,实现“修旧如旧”。除了外墙修缮,从善坊更新改造工程还包括了路面改造、景观修盛煌娱乐平台复、停车设施改造、灯光工程及局部建筑抢修加固等。如今的从善坊既保留了城市的历史印迹,又提升了建筑的功能性和居住舒适性。

如今,香山古城已经在部分古建筑中设立了博物馆等公共设施,市民游客可以在游览古城的同时,深入了解古城历史,古城也在活化利用中逐渐焕发出新的生机。